Les opportunités du Grand Paris
LE MONDE ARGENT | 09.04.2013 à 15h48
Jérôme Porier
L'arrivée de la ligne A du RER à Noisy-le-Grand en 1977 a bouleversé le destin de Marne-la-Vallée. Durant les vingt-cinq ans qui ont suivi, la population de cette ville nouvelle a bondi de 240 % et le nombre d'emplois de 390 %, selon la société de conseil en immobilier d'entreprise CBRE. Le prix des logements a suivi la même pente : le mètre carré y dépasse maintenant 3 300 euros, selon le site Meilleursagents.com.
L'ARRIVÉE DU MÉTRO VALORISERA AUSSI L'ANCIEN
La construction du Grand Paris, un chantier de 27 milliards d'euros étalé jusqu'en 2030, aura-t-elle le même impact sur les villes qui accueilleront l'une des 72 gares des trois nouvelles lignes de métro ? "La valeur des biens dans un périmètre d'un kilomètre autour des gares augmentera d'au moins 5 % à 10 %", prévoit Neil Green, analyste chez JP Morgan Cazenove. C'est pourquoi la validation, mercredi 6 mars, de la feuille de route du Grand Paris par le premier ministre, Jean-Marc Ayrault, a été accueillie avec satisfaction par les professionnels de l'immobilier."Pour la première fois depuis la création du RER, nous disposons d'un schéma de transport financé à très long terme", se réjouit Serge Grzybowski, président d'Icade. Cette société foncière est, selon M. Green, celle qui profitera le plus du Grand Paris, car la plupart de ses actifs sont situés à moins d'un kilomètre de l'une des futures gares.